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V2322-22 4 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Perte de la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de changement de domicile, sauf motif professionnel

Le demandeur s'interroge sur le maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale suite à un déménagement temporaire lié à une promotion. La DGT précise que le logement perd son caractère de résidence principale dès lors qu'on n'y réside plus, sauf si le changement est motivé par une fonction ou un emploi, et détaille les modalités de reprise de la déduction en cas de retour futur dans les lieux.

La question posée

Cuestión planteada A. Si puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por el ejercicio en el que deja de constituir su residencia habitual; y si puede seguir practicándola tras dejar de constituir su vivienda habitual.

La position de la DGT

La vivienda pierde su consideración de habitual desde que el contribuyente deja de residir en ella, salvo que el cambio sea por cargo o empleo, lo que impide seguir practicando la deducción por cantidades satisfechas a partir de ese momento. No obstante, si la vivienda vuelve a ser residencia habitual, se podrá reiniciar la deducción según el régimen transitorio. Para consolidar estas nuevas deducciones, la vivienda deberá ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años. Mientras la vivienda no sea habitual y no se arriende, el propietario deberá tributar por la imputación de rentas inmobiliarias.

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