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Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la transmission de droits de construire, convenue par voie de conventions d'expropriation. La DGT précise que ces transmissions constituent des livraisons de biens et qu'elles sont soumises à la taxe dès lors qu'elles portent sur des terrains urbains ou en cours d'urbanisation.
Cuestión planteada Si la transmisión de dichos derechos de aprovechamiento se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y devengo del Impuesto derivado de dichas transmisiones.
La transmisión de derechos de aprovechamiento constituye una entrega de bienes. El Ayuntamiento tiene la condición de empresario cuando gestiona su patrimonio municipal del suelo, el cual es de carácter empresarial. La entrega estará sujeta a IVA si el terreno es urbano, es solar o está en curso de urbanización (si se han asumido costes de transformación física). El devengo se produce cuando los derechos se ponen a disposición del adquirente, tras la notificación o publicación del proyecto de reparcelación, o en el momento del cobro si hay pagos anticipados.
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