Aller au contenu
Retour à l'index
V2312-23 9 août 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derechos de aprovechamiento urbanístico

La cession de droits de construire par une municipalité est assujettie à la TVA pour les terrains urbains ou en cours d'urbanisation

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la transmission de droits de construire, convenue par voie de conventions d'expropriation. La DGT précise que ces transmissions constituent des livraisons de biens et qu'elles sont soumises à la taxe dès lors qu'elles portent sur des terrains urbains ou en cours d'urbanisation.

La question posée

Question posée : Si la transmission desdits droits de construire serait assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, ainsi que le moment de l'exigibilité de la taxe découlant de ces transmissions.

La position de la DGT

La transmission de droits de construire constitue une livraison de biens. La municipalité a la qualité d'assujetti lorsqu'elle gère son patrimoine foncier municipal, lequel est de nature commerciale. La livraison sera soumise à la TVA si le terrain est urbain, s'il s'agit d'un terrain à bâtir ou s'il est en cours d'urbanisation (si des coûts de transformation physique ont été engagés). L'exigibilité intervient lorsque les droits sont mis à la disposition de l'acquéreur, après la notification ou la publication du projet de lotissement, ou au moment du paiement s'il y a des paiements anticipés.

Réserver le premier rendez-vous offert