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V2302-18 7 août 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour résidence principale des plus de 65 ans applicable malgré un changement de régime matrimonial ultérieur

Un contribuable marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération lors de la vente de sa résidence principale s'il change son régime matrimonial pour la séparation de biens après la vente. La DGT précise que l'exonération s'applique à la quote-part de la plus-value revenant au contribuable au moment de la transmission.

La question posée

Question posée : Si, en cas de modification du régime matrimonial vers la séparation de biens après ladite cession, le demandeur peut bénéficier intégralement de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi relative à l'impôt.

La position de la DGT

La plus-value résultant de la cession d'une résidence en communauté de biens est attribuée à hauteur de 50 % à chaque conjoint. Le contribuable de plus de 65 ans peut appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF sur la moitié de la plus-value qui lui revient, indépendamment d'une modification de son régime matrimonial vers la séparation de biens postérieurement à la cession.

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