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Un propriétaire de terrains urbains s'interroge sur la fiscalité applicable à la cession de parcelles suite à un processus de lotissement et d'urbanisation par système de coopération. La DGT précise que l'IRPF dépendra de l'existence d'une activité économique de promotion immobilière, tandis que la TVA dépendra de la date de cession et du règlement des coûts d'urbanisation.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la transmisión de los terrenos.
En IRPF, si no hay actividad económica de promoción inmobiliaria, la venta genera una ganancia o pérdida patrimonial. En IVA, el propietario adquiere la condición de empresario cuando se le repercuten los costes de urbanización y tiene ánimo de venta. La sujeción al IVA dependerá de si el terreno está en curso de urbanización, ya urbanizado o es edificable al momento de la entrega.
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