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Ein Eigentümer von städtischen Grundstücken erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung von Parzellen nach einem Verfahren der Parzellierung und Erschließung im Rahmen eines Kooperationssystems. Die DGT stellt klar, dass die Einkommensteuer (IRPF) davon abhängt, ob eine wirtschaftliche Bautätigkeit vorliegt, während die Umsatzsteuer (MwSt.) vom Zeitpunkt der Übertragung und der Zahlung der Erschließungskosten abhängt.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la transmisión de los terrenos.
En IRPF, si no hay actividad económica de promoción inmobiliaria, la venta genera una ganancia o pérdida patrimonial. En IVA, el propietario adquiere la condición de empresario cuando se le repercuten los costes de urbanización y tiene ánimo de venta. La sujeción al IVA dependerá de si el terreno está en curso de urbanización, ya urbanizado o es edificable al momento de la entrega.
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