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V2290-24 28 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de l'acquisition d'une quote-part d'un nouveau logement

Un contribuable souhaite vendre sa résidence principale pour acquérir un nouveau logement en copropriété avec une autre personne. La DGT précise que l'exonération pourra s'appliquer à hauteur de la part du prix de vente affectée à l'acquisition de sa quote-part du nouveau bien.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable à la plus-value obtenue.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit constituer la résidence habituelle tant lors de la cession que lors de l'acquisition. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la cession. Si le montant réinvesti est inférieur au montant obtenu, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi sera exclue.

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