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V2290-24 28. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer neuen Wohnung

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, seine selbstgenutzte Wohnung zu verkaufen, um eine neue Wohnung in Miteigentum mit einer anderen Person zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung für den Teil des Veräußerungserlöses angewendet werden kann, der für den Erwerb des eigenen Anteils an der neuen Wohnung verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den erzielten Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss der Wohnsitz sowohl bei der Übertragung als auch bei der Anschaffung der gewöhnliche Aufenthalt sein. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung erfolgen. Wenn der reinvestierte Betrag geringer ist als der erzielte Betrag, wird nur der proportionale Teil des Gewinns ausgeschlossen, der dem tatsächlich investierten Betrag entspricht.

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