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Un contribuable s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un logement destiné à la location durant une période de travaux de réparation. La DGT précise que cette imputation est obligatoire, car la loi ne prévoit que des exclusions limitatives et que c'est la disponibilité du bien qui génère l'obligation fiscale.
Cuestión planteada Solicita saber si debe realizar imputación de rentas inmobiliarias por dicha vivienda durante los meses en que debido a las reparaciones no ha podido alquilarla.
La imputación de rentas inmobiliarias no depende de la utilización efectiva de la vivienda, sino de su disponibilidad a favor del titular. La Ley limita los supuestos de no imputación a casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o imposibilidad de uso por razones urbanísticas. Al no cumplirse estas excepciones, procede la imputación de rentas prevista en el artículo 85 de la LIRPF.
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