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Une question a été posée pour savoir si la rectification d'une hypothèque visant à prolonger son échéance de 2013 à 2016 bénéficie d'une exonération d'ITP et d'AJD. La DGT précise que l'exonération d'AJD exige que la modification porte sur le taux d'intérêt convenu, tout en permettant la modification concomitante de la durée.
Cuestión planteada Tributación de la referida rectificación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en el sentido de confirmar si estaría exenta de tributación.
Para que la escritura de novación modificativa de un préstamo hipotecario esté exenta de la cuota gradual de actos jurídicos documentados, la modificación debe referirse a las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente. Solo en ese caso, conjuntamente con la modificación del tipo, se podrá pactar la alteración del plazo. Si la novación consiste únicamente en la ampliación del plazo sin modificar el tipo de interés, no se cumplen los requisitos de la exención.
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