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V2277-20 6 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terreno rústico

L'exonération de TVA sur la location de terrains ruraux et le régime des installations d'élevage indépendant

Le consultant s'interroge sur la taxation en matière de TVA et d'IRPF concernant la location d'une exploitation rurale destinée à l'entraînement d'animaux. La DGT détermine que la location du terrain est exonérée de TVA, sauf s'il s'agit d'installations d'élevage indépendant, et analyse la qualification des revenus au titre de l'IRPF selon la nature du contrat.

La question posée

Question posée 1.) Imposition de la location susmentionnée au titre de la taxe sur la valeur ajoutée

La position de la DGT

Le bail de terrains ruraux et de constructions agricoles pour l'exploitation du domaine est exonéré de la TVA, sauf si des installations pour l'élevage sont louées indépendamment du sol. Au titre de l'IRPF, si une unité économique dotée d'une vie propre est louée, il s'agit de revenus de capitaux mobiliers ; s'il s'agit d'un terrain isolé, ils peuvent être des revenus d'activités économiques (si au moins une personne est employée à temps plein) ou de capitaux immobiliers. Les revenus provenant de la location de terrains ruraux isolés ne sont pas soumis à la retenue à la source de l'IRPF.

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