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V2277-20 6. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen ist von der MwSt. befreit, sofern keine unabhängigen Viehhaltungsanlagen vermietet werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der MwSt.- und Einkommensteuerpflicht (IRPF) bei der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks zum Zweck der Tierausbildung. Die DGT stellt fest, dass die Verpachtung des Bodens von der MwSt. befreit ist, jedoch steuerpflichtig wird, wenn es sich um unabhängige Viehhaltungsanlagen handelt. Zudem wird die steuerliche Einordnung der Einkünfte im Rahmen der Einkommensteuer je nach Art des Vertrages analysiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.) Tributación del referido arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de terrenos rústicos y construcciones agrarias para explotación de la finca está exento de IVA, excepto si se alquilan instalaciones para ganadería independiente del suelo. En IRPF, si se arrienda una unidad económica con vida propia, son rendimientos de capital mobiliario; si es el terreno aislado, pueden ser de actividades económicas (si se emplea al menos una persona a jornada completa) o de capital inmobiliario. Los rendimientos por alquiler de terreno rústico aislado no están sujetos a retención de IRPF.

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