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V2277-20 6. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen ist von der MwSt. befreit, sofern keine unabhängigen Viehhaltungsanlagen vermietet werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der MwSt.- und Einkommensteuerpflicht (IRPF) bei der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks zum Zweck der Tierausbildung. Die DGT stellt fest, dass die Verpachtung des Bodens von der MwSt. befreit ist, jedoch steuerpflichtig wird, wenn es sich um unabhängige Viehhaltungsanlagen handelt. Zudem wird die steuerliche Einordnung der Einkünfte im Rahmen der Einkommensteuer je nach Art des Vertrages analysiert.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.) Besteuerung der genannten Verpachtung in der Mehrwertsteuer

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen und landwirtschaftlichen Bauten zur Bewirtschaftung des Anwesens ist von der MwSt befreit, es sei denn, es werden Einrichtungen für die Viehhaltung unabhängig vom Boden vermietet. Bei der Einkommensteuer (IRPF) handelt es sich um Einkünfte aus Kapitalvermögen, wenn eine wirtschaftliche Einheit mit eigenem Bestand vermietet wird; handelt es sich um isoliertes Land, können es Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit sein (wenn mindestens eine Person in Vollzeit beschäftigt wird) oder aus Immobilienvermögen. Einkünfte aus der Verpachtung von isoliertem landwirtschaftlichem Land unterliegen keinem IRPF-Quellensteuerabzug.

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