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V2272-20 3 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La perte d'emploi n'impose pas nécessairement le changement de domicile pour l'exonération liée au logement

Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la perte d'emploi et l'absence de ressources financières pour honorer une hypothèque constituent une circonstance exigeant impérativement un changement de domicile pour conserver l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale. La DGT précise que la perte d'emploi n'implique pas en soi l'obligation de changer de domicile ou de céder le logement.

La question posée

Question posée : Considération du licenciement associé à la perte et à l'insuffisance de ressources économiques comme circonstance nécessaire exigeant un changement de domicile, tout en maintenant le droit de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans remplir trois années de résidence, la circonstance doit nécessairement exiger un changement de domicile, ce qui implique une obligation que le contribuable ne peut éviter. La perte d'emploi et de ressources économiques n'entraîne pas implicitement l'exigence de changer de domicile, étant initialement considérée comme une décision libre du contribuable. L'évaluation de savoir si la situation concrète impose le changement de résidence est une question de fait qui doit être déterminée par les organes de gestion et d'inspection au moyen des preuves fournies.

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