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V2270-24 23 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale alors qu'il a déjà acquis son nouveau logement au cours de la même année. La DGT répond que l'exonération est applicable si le nouveau logement a été acquis dans un délai de deux ans précédant la cession de l'ancien.

La question posée

Cuestión planteada Si puede aplicar a dicha ganancia patrimonial la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia patrimonial por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. Esta reinversión puede realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de la enajenación. No es necesario que los fondos utilizados para la nueva vivienda sean exactamente los mismos obtenidos por la venta de la anterior, ya que el dinero es un bien fungible.

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