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La consultante s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son hypothèque actuelle pour en contracter une nouvelle à de meilleures conditions. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de cancelación y nueva contratación, sigue teniendo derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción siempre que el préstamo resultante se dedique efectivamente a la amortización del anterior. No obstante, si se cancela la deuda y se obtiene un nuevo crédito sin conexión entre ambos, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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