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V2268-20 3 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige une acquisition juridique sous deux ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans un logement en cours de construction si la livraison intervient en 2022, suite à la vente de sa résidence principale en 2019. La DGT précise que l'acquisition doit intervenir dans un délai de deux ans et explique les modalités de suspension du calcul des délais en raison de la réglementation COVID-19.

La question posée

Question posée : Possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, exonérant la plus-value réalisée lors de la vente de la résidence principale.

La position de la DGT

Pour l'exonération, l'acquisition juridique du nouveau logement doit intervenir dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la transmission de la résidence principale. L'acquisition juridique survient lorsque concurrent le titre ou le contrat et la livraison ou la tradition. En raison de la réglementation COVID-19, le calcul de ce délai est suspendu du 14 mars 2020 au 30 mai 2020.

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