Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2268-20 3. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert rechtlichen Erwerb innerhalb von zwei Jahren

Der Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei Reinvestition auf eine noch zu errichtende Immobilie anwendbar ist, wenn die Übergabe im Jahr 2022 erfolgt, nachdem der selbstgenutzte Wohnsitz bereits 2019 verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass der Erwerb innerhalb von zwei Jahren erfolgen muss, und erläutert, wie die Fristenberechnung aufgrund der COVID-19-Regelungen ausgesetzt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Inanspruchnahme der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz, wodurch der durch den Verkauf des Hauptwohnsitzes entstandene Veräußerungsgewinn freigestellt wird.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren ab der Übertragung des Hauptwohnsitzes erfolgen. Der rechtliche Erwerb tritt ein, wenn der Titel oder Vertrag sowie die Übergabe oder Tradition zusammenfallen. Aufgrund der COVID-19-Verordnungen wird die Berechnung dieser Frist vom 14. März 2020 bis zum 30. Mai 2020 ausgesetzt.

Kostenloses Erstgespräch buchen