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V2259-20 2 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'acquisition d'une nouvelle quote-part indivise de logement après 2012

Le consultant demande s'il peut déduire 100 % des sommes versées pour son logement après l'extinction d'un condominium et l'obtention de la pleine propriété. La DGT répond que la nouvelle quote-part acquise n'entre pas dans le régime transitoire de la déduction pour logement principal.

La question posée

Question posée : Si, à partir de 2020, il sera possible de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur la base de cent pour cent des montants versés, au lieu de la moitié, comme jusqu'à présent, étant donné qu'il apparaît au Registre que le contribuable s'acquitte de la totalité.

La position de la DGT

L'acquisition d'une nouvelle quote-part indivise du logement effectuée après le 31 décembre 2012 ne permet pas d'accéder au régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale. Par conséquent, la déduction ne peut être appliquée aux montants versés pour ladite nouvelle acquisition, le fait que le contribuable apparaisse comme l'unique responsable du prêt au Registre étant sans incidence. La déduction ne pourrait continuer à s'appliquer qu'aux montants liés à la quote-part indivise acquise avant 2013, si les conditions préalables étaient remplies.

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