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V2231-24 15 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est applicable si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur la date de début du délai de deux ans pour l'exonération par réinvestissement dans la résidence principale, étant donné qu'il construira son nouveau logement avant de vendre l'actuel. La DGT précise que le réinvestissement peut intervenir dans un délai de deux ans avant ou après la date de cession de la résidence principale.

La question posée

Question posée 1ère Aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, à partir de quelle date court le délai de deux ans pour pouvoir effectuer le réinvestissement.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le réinvestissement doit être effectué dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la date de cession de la résidence principale, ce délai pouvant être antérieur ou postérieur à l'aliénation. Dans les cas d'auto-promotion, la date d'acquisition de la nouvelle résidence est celle de l'achèvement des travaux. Le montant payé pour le terrain ne sera pas considéré comme un montant réinvesti si son acquisition a eu lieu en dehors du délai de deux ans précédant la cession de la résidence précédente.

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