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V2231-20 30 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement occupé seulement un an et demi suite à une période de location. La DGT conclut que cela est impossible, car le logement ne remplissait pas la condition de résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Si resulta de aplicación de la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como el traslado laboral. En este caso, al haber residido solo un año y medio antes de la enajenación, no se cumplen los requisitos para la exención.

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