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La consultante demande si une scission totale non proportionnelle d'un immeuble de location peut bénéficier du régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés (LIS). La DGT répond par la négative, au motif que la société ne dispose pas d'une organisation distincte permettant d'identifier deux branches d'activité autonomes.
Cuestión planteada Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.
Para que una escisión total no proporcional disfrute del régimen especial, los patrimonios escindidos deben constituir ramas de actividad, entendidas como unidades económicas autónomas capaces de funcionar por sus propios medios. Esto exige una organización empresarial diferenciada para cada conjunto patrimonial. En este caso, al segregarse un solo inmueble de arrendamiento sin una gestión y organización separada previa, no se cumplen los requisitos del artículo 76.4 de la LIS.
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