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V2198-21 30 juillet 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement soit la résidence habituelle ou l'ait été durant les deux années précédant la vente

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de considérer un logement occupé moins de trois ans comme résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, ainsi que sur l'application de cette exonération à son ancien logement après avoir cessé d'y résider. La DGT précise que le logement doit constituer la résidence habituelle pendant trois ans ou en raison de circonstances imposant le changement, et que l'ancien logement doit être vendu dans un délai maximal de deux ans après la cessation de la résidence.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda (B) cuya transmisión se pretende ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años, las circunstancias deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, no siendo una opción voluntaria o por conveniencia. Respecto a la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la habitual del contribuyente en la fecha de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores. Si la vivienda dejó de ser habitual hace más de dos años, no se puede aplicar la exención.

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