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V2189-23 26 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Les travaux d'amélioration sur logements en construction sont taxés à 10 % de TVA s'ils sont convenus avec le promoteur avant la livraison

Un acheteur demande des améliorations (un store) pour un logement en cours de construction avant sa réception. La DGT détermine que si ces travaux sont convenus avec le promoteur, ils sont taxés au taux de 10 % en tant que composante du prix de vente, alors que s'ils sont contractés directement avec un constructeur ou après la livraison, ils sont taxés au taux de 21 %.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable au titre de la taxe sur la valeur ajoutée pour les améliorations demandées sur le logement qui lui sera livré.

La position de la DGT

Les améliorations apportées par le promoteur à un logement en attente de livraison sont considérées comme une augmentation du prix de vente et sont taxées au taux de TVA de 10 %. Si les travaux sont contractés directement par l'acquéreur auprès d'un constructeur (et non le promoteur), le taux de 21 % s'applique. De même, le taux réduit de 10 % pour les rénovations ne s'applique pas si la construction n'a pas été achevée au moins deux ans avant les travaux.

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