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V2186-20 29 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire 100 % des mensualités d'un prêt en cas de copropriété du logement

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des échéances d'un prêt hypothécaire pour un logement détenu à 50 % avec sa sœur, alors qu'elle assume seule la totalité des paiements. La DGT précise que seule la part proportionnelle à sa quote-part de propriété est déductible.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad, por parte de la consultante, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que satisface, las cuales se destinan a amortizar el 100 por ciento del préstamo que grava la vivienda y no únicamente en función del 50 por ciento, que le correspondería en virtud de su participación en el préstamo y de su porcentaje de propiedad de la vivienda.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se practica en la parte proporcional al capital prestado que cada prestatario haya destinado a la adquisición de su respectiva parte indivisa. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducirse hasta el porcentaje que le corresponde por su parte de propiedad. El exceso pagado se considera un préstamo o una donación a favor del otro copropietario.

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