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V2186-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug von 100 % der Darlehensraten bei Miteigentum an der Wohnung möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die gesamten Zahlungen eines Hypothekendarlehens für eine Wohnung, die sie zu 50 % mit ihrer Schwester teilt, steuerlich geltend machen kann, obwohl sie 100 % der Raten zahlt. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der ihrem Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad, por parte de la consultante, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que satisface, las cuales se destinan a amortizar el 100 por ciento del préstamo que grava la vivienda y no únicamente en función del 50 por ciento, que le correspondería en virtud de su participación en el préstamo y de su porcentaje de propiedad de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se practica en la parte proporcional al capital prestado que cada prestatario haya destinado a la adquisición de su respectiva parte indivisa. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducirse hasta el porcentaje que le corresponde por su parte de propiedad. El exceso pagado se considera un préstamo o una donación a favor del otro copropietario.

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