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V2176-18 20 juillet 2018 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRPF · renta mundial

Obligation de taxation en Espagne des gains sur la vente d'immeubles à l'étranger via le principe du revenu mondial

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur l'imposition de la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier situé en Argentine. La DGT précise qu'en sa qualité de résident espagnol, il doit déclarer ce gain dans son IRPF selon le principe du revenu mondial, tout en ayant la possibilité de solliciter la déduction pour double imposition internationale.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en España de la ganancia o pérdida patrimonial procedente de la enajenación del citado inmueble.

La position de la DGT

El residente fiscal en España debe tributar por la totalidad de sus ganancias patrimoniales, independientemente del lugar donde se produzcan, según el artículo 2 de la LIRPF. El Convenio con Argentina permite que la ganancia por bienes inmuebles se someta a imposición en Argentina, lo que genera una potestad compartida. En caso de que Argentina grave la renta, el contribuyente podrá deducir en España el impuesto pagado en dicho país, conforme al artículo 23.1 del Convenio y al artículo 80 de la LIRPF.

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