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V2152-23 21 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

La constitution du droit de superficie est assujettie à la TVA en tant que prestation de services

Une personne physique s'est renseignée sur le traitement fiscal du droit de superficie et de la réversion de l'édifice au regard de la TVA. La DGT détermine que la constitution constitue une prestation de services assujettie à la TVA, tandis que la réversion est une livraison de biens qui pourrait être exonérée.

La question posée

Question posée : Imposition du droit de superficie au regard de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La constitution d'un droit de superficie est une prestation de services soumise à la TVA, dont l'exigibilité dépend de l'exigibilité des redevances et de la part proportionnelle de la valeur de l'édifice au 31 décembre. La réversion de l'édifice est une livraison de biens qui, s'agissant d'une seconde livraison, est généralement assujettie mais exonérée. La base imposable est la somme des redevances et de la valeur convenue de l'édifice qui fera l'objet de la réversion.

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