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V2142-20 25 juin 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La cession de terrains urbanisés ou en cours d'urbanisation est assujettie à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel

Une personne physique propriétaire de parcelles urbanisées s'interroge sur l'assujettissement de leur transmission à la TVA. La DGT détermine qu'en ayant réalisé l'urbanisation, le propriétaire acquiert la qualité d'entrepreneur et la cession de terrains urbanisés ne bénéficie pas de l'exonération applicable aux terrains ruraux.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de terrenos urbanizados o en curso de urbanización no está exenta de IVA, según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. El propietario que asume costes de transformación física del terreno adquiere la condición de empresario o profesional. Si la transmisión ocurre tras haber iniciado o finalizado la urbanización, la operación estará sujeta al impuesto.

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