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Une personne physique propriétaire de parcelles urbanisées s'interroge sur l'assujettissement de leur transmission à la TVA. La DGT détermine qu'en ayant réalisé l'urbanisation, le propriétaire acquiert la qualité d'entrepreneur et la cession de terrains urbanisés ne bénéficie pas de l'exonération applicable aux terrains ruraux.
Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de terrenos urbanizados o en curso de urbanización no está exenta de IVA, según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. El propietario que asume costes de transformación física del terreno adquiere la condición de empresario o profesional. Si la transmisión ocurre tras haber iniciado o finalizado la urbanización, la operación estará sujeta al impuesto.
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