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V2142-20 25. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung erschlossener Grundstücke unterliegt der MwSt., wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist

Eine natürliche Person, die Eigentümerin erschlossener Grundstücke ist, erkundigt sich, ob die Übertragung dieser Grundstücke der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Eigentümer durch die Durchführung der Erschließungsmaßnahmen die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt und die Übertragung erschlossener Grundstücke nicht von der Steuerbefreiung für landwirtschaftliche Flächen profitiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos urbanizados o en curso de urbanización no está exenta de IVA, según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. El propietario que asume costes de transformación física del terreno adquiere la condición de empresario o profesional. Si la transmisión ocurre tras haber iniciado o finalizado la urbanización, la operación estará sujeta al impuesto.

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