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V2110-18 17 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux de réparation et d'entretien n'augmentent pas la valeur d'acquisition du logement

Une question a été posée pour savoir si les rénovations effectuées sur un logement peuvent être ajoutées à la valeur d'acquisition afin de calculer la plus-value. La DGT répond que les frais de réparation et d'entretien ne font pas partie de ladite valeur.

La question posée

Cuestión planteada Si las obras realizadas forman parte del valor de adquisición de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial.

La position de la DGT

El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Las obras destinadas a mantener la vida útil y la capacidad de uso del inmueble se consideran reparaciones y conservaciones, las cuales no constituyen un mayor valor de adquisición. Por el contrario, las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble.

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