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V2106-20 24 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Distinction de la valeur d'acquisition entre la part héritée et la part acquise par excédent de partage

Une consultante s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'immeubles vendus suite à une succession où elle a reçu des biens d'une valeur supérieure à sa quote-part. La DGT précise qu'il convient de dissocier la part reçue par héritage de la part acquise à titre onéreux en raison de l'excédent.

La question posée

Question posée : Calcul de la valeur d'acquisition des biens immobiliers vendus et détermination de la part des Impôts sur les Successions et les Donations pouvant être incluse dans ladite valeur d'acquisition.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition de la part héritée sera celle déterminée par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations. La part acquise par excédent (adjudication onéreuse) aura pour valeur d'acquisition le montant versé aux autres héritiers. Pour répartir l'impôt sur les successions entre les biens, le taux moyen effectif d'imposition sera appliqué à la base imposable proportionnelle de chaque bien. La valeur de cession sera le montant réel de la vente, sans être inférieure à la valeur du marché.

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