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V2100-24 26 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imputation des primes de réservation de bail au moment de la prise d'effet du contrat

Un propriétaire perçoit des primes de réservation avant le début d'un contrat de bail portant sur une exploitation rurale. La DGT détermine que ces sommes constituent des acomptes remboursables et doivent être imposées lorsque le bail devient effectif.

La question posée

Question posée : Imposition desdites "primes de bail".

La position de la DGT

Si le bail ne constitue pas une activité économique, les primes de réservation sont considérées comme des avances remboursables. Étant donné que leur perception est conditionnée par le début du bail, l'imputation des revenus du capital immobilier doit être effectuée au moment de son commencement. Les paiements découlant d'un éventuel remboursement de l'avance n'ont aucun effet sur le revenu.

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