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V2100-24 26 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imputation des primes de réservation de bail au moment de la prise d'effet du contrat

Un propriétaire perçoit des primes de réservation avant le début d'un contrat de bail portant sur une exploitation rurale. La DGT détermine que ces sommes constituent des acomptes remboursables et doivent être imposées lorsque le bail devient effectif.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de las referidas "primas de arrendamiento".

La position de la DGT

Si el arrendamiento no es actividad económica, las primas de reserva se consideran anticipos reintegrables. Al estar condicionada su percepción al inicio del arrendamiento, la imputación de los rendimientos de capital inmobiliario debe realizarse en el momento en que este comience. Los pagos derivados de una eventual devolución del anticipo no tienen efectos en la renta.

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