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V2100-24 26. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mietreservierungsgebühren werden dem Zeitraum zugerechnet, in dem das Mietverhältnis beginnt

Ein Eigentümer erhält Reservierungsgebühren, bevor ein Mietvertrag für ein landwirtschaftliches Grundstück beginnt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei diesen Beträgen um rückzahlbare Vorschüsse handelt, die erst steuerpflichtig werden, wenn das Mietverhältnis tatsächlich beginnt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las referidas "primas de arrendamiento".

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no es actividad económica, las primas de reserva se consideran anticipos reintegrables. Al estar condicionada su percepción al inicio del arrendamiento, la imputación de los rendimientos de capital inmobiliario debe realizarse en el momento en que este comience. Los pagos derivados de una eventual devolución del anticipo no tienen efectos en la renta.

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