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Une entité s'interroge sur l'assujettissement, la base imposable et l'exigibilité de la constitution d'un droit de superficie au profit d'une université. La DGT détermine qu'il s'agit d'une opération à exécution successive soumise à la TVA, dont la contrepartie est la réversion de l'édifice.
Cuestión planteada Sujeción de la constitución del derecho de superficie, así como base imponible y devengo de la operación, en su caso.
La constitución de derechos de superficie se asimila al arrendamiento de bienes y es una operación de tracto sucesivo. Al no haber cánones, la contraprestación es la reversión de la edificación en especie. El impuesto se devenga anualmente cada 31 de diciembre por la parte proporcional del valor del derecho. La base imponible es el valor acordado por el derecho, repartido proporcionalmente según su exigibilidad.
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