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V2099-17 4 août 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Le remboursement des clauses de taux plancher n'est pas imposable, mais impose la régularisation des déductions pour résidence principale

La consultante s'interroge sur la régularisation de sa situation après avoir reçu le remboursement de montants liés à des clauses de taux plancher, lesquels avaient servi au calcul de la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que le remboursement n'est pas intégré à la base imposable, mais que les montants indûment déduits au cours des exercices non prescrits doivent être ajoutés au montant net de l'impôt.

La question posée

Question posée : Ayant appliqué à l'époque la déduction pour investissement dans la résidence principale concernant le montant remboursé, la question porte sur la régularisation de la situation.

La position de la DGT

Le remboursement de montants au titre des clauses de plafond et de leurs intérêts compensatoires ne s'intègre pas dans la base imposable de l'IRPF. Si ces montants faisaient partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale ou des déductions régionales lors d'exercices non prescrits, le droit à la déduction est perdu. Le contribuable doit ajouter à l'impôt net étatique et régional de l'exercice de l'accord les montants indûment déduits, sans inclure les intérêts de retard. Cette régularisation ne s'applique pas si le remboursement est directement destiné à réduire le principal du prêt.

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