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V2099-17 4. August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cláusula suelo

Rückzahlung von Floor-Klauseln: Keine steuerliche Bemessungsgrundlage, aber Anpassung der Abzüge für den selbstgenutzten Wohnraum erforderlich

Die Anfragende erkundigt sich nach der korrekten steuerlichen Behandlung nach Erhalt von Rückzahlungen aus Floor-Klauseln, die zuvor für den Abzug der Investition in den selbstgenutzten Wohnraum genutzt wurden. Die DGT stellt klar, dass die Rückzahlung nicht zur Bemessungsgrundlage gehört, jedoch die unrechtmäßig abgezogenen Beträge aus nicht verjährten Zeiträumen auf die Nettosteuerschuld aufzuschlagen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Da zum damaligen Zeitpunkt der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz in Bezug auf den erstatteten Betrag angewandt wurde, bezieht sich die Frage auf die Regularisierung der Situation.

Die Entscheidung der DGT

Die Rückerstattung von Beträgen aufgrund von Zinsobergrenzenklauseln und deren Entschädigungszinsen wird nicht in die Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer (IRPF) einbezogen. Wenn diese Beträge Teil der Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz oder für regionale Abzüge in nicht verjährten Steuerjahren waren, erlischt der Anspruch auf den Abzug. Der Steuerpflichtige muss der staatlichen und regionalen Nettosteuerschuld des Steuerjahres der Vereinbarung die unrechtmäßig abgezogenen Beträge hinzurechnen, ohne Verzugszinsen einzubeziehen. Diese Anpassung findet keine Anwendung, wenn die Rückerstattung direkt zur Reduzierung des Darlehenskapitals verwendet wird.

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