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V2098-14 1 août 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Application de la déduction pour investissement dans la résidence principale si le montant investi excède la base de déduction précédente

Un contribuable s'interroge sur le moment où il peut commencer à déduire l'investissement dans sa nouvelle résidence après avoir bénéficié de la déduction pour une précédente. La DGT répond que cela est possible dès lors que l'investissement cumulé dans la nouvelle résidence dépasse la base de déduction cumulée de l'ancienne résidence.

La question posée

Question posée A. Le moment à partir duquel, en raison de la nouvelle résidence acquise en 2011, la pratique de la déduction pour investissement dans la résidence principale peut commencer, la possibilité de le faire dès l'exercice 2012 et le montant de la somme versée.

La position de la DGT

Pour pratiquer la déduction pour l'acquisition d'une nouvelle résidence principale après avoir bénéficié de la déduction pour d'autres résidences antérieures, le montant investi dans la nouvelle doit être supérieur aux montants investis dans les précédentes ayant fait l'objet de la déduction. En l'espèce, l'investissement dans la nouvelle résidence ayant déjà dépassé l'assiette de déduction cumulée de la précédente, la déduction peut être appliquée sur la totalité des sommes versées au cours de l'exercice 2012. De même, le contribuable peut accéder au régime transitoire suite à la suppression de la déduction en 2013 pour avoir pratiqué la déduction lors d'une période antérieure.

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