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V2083-17 3 août 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 50 % des mensualités hypothécaires si la cession de la part des autres emprunteurs est prouvée par un prêt

Un couple a acquis son logement via un prêt incluant ses beaux-parents en tant qu'emprunteurs solidaires. Ils s'interrogent sur la possibilité de déduire 50 % de chaque mensualité versée, bien que le prêt implique quatre personnes.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante y su cónyuge de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de los pagos que efectúan vinculados con el préstamo hipotecario (50 por ciento cada uno).

La position de la DGT

Al existir prestatarios solidarios no adquirentes, se entiende que las cuotas se pagan por partes iguales entre los cuatro. Para que los adquirentes deduzcan el 50% de la cuota, deben acreditar que los otros dos prestatarios les prestaron su parte del capital para la compra. Esta acreditación requiere demostrar que los fondos se usaron para la vivienda y pactar su devolución con intereses similares a los de la entidad. Si se cumple esto, podrán deducir tanto su parte del préstamo como las cantidades pagadas para reducir la deuda con los otros prestatarios.

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