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V2083-17 3. August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von 50 % der Hypothekenraten möglich, wenn Übertragung der Anteile durch Darlehen nachgewiesen wird

Ein Ehepaar erwarb seine Wohnung über ein Darlehen, bei dem auch die Schwiegereltern als Gesamtschuldner aufgeführt waren. Es stellt sich die Frage, ob 50 % jeder gezahlten Rate steuerlich absetzbar sind, obwohl das Darlehen auf vier Personen lautet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante y su cónyuge de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de los pagos que efectúan vinculados con el préstamo hipotecario (50 por ciento cada uno).

Die Entscheidung der DGT

Al existir prestatarios solidarios no adquirentes, se entiende que las cuotas se pagan por partes iguales entre los cuatro. Para que los adquirentes deduzcan el 50% de la cuota, deben acreditar que los otros dos prestatarios les prestaron su parte del capital para la compra. Esta acreditación requiere demostrar que los fondos se usaron para la vivienda y pactar su devolución con intereses similares a los de la entidad. Si se cumple esto, podrán deducir tanto su parte del préstamo como las cantidades pagadas para reducir la deuda con los otros prestatarios.

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