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V2077-18 12 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · subsanación de error

La correction d'une erreur dans l'attribution de logements n'entraîne pas de taxation en ITP, AJD, IIVTNU ni IRPF

Une consultation porte sur l'existence d'une imposition lors de la correction d'une erreur dans l'attribution initiale de logements par acte authentique. La DGT répond que, s'il s'agit d'une simple rectification d'une erreur de numérotation sans transfert de propriété ni modification de la valeur du terrain, il n'y a pas de fait générateur.

La question posée

Question posée : Confirmer que, étant donné qu'il n'y a pas de transfert mais une rectification d'une erreur due à la nullité manifeste de l'attribution initiale des appartements, aucun fait générateur ne se produit concernant la taxe sur les transmissions et les actes juridiques documentés, la taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain et l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La rectification d'une erreur dans un acte de division horizontale ne constitue pas une transmission à titre onéreux de biens et n'est pas soumise au taux variable des droits de mutation et des actes juridiques documentés s'il n'y a pas de modification de la valeur du terrain ou de la construction. En ce qui concerne la taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain et l'impôt sur le revenu des personnes physiques, aucun fait générateur ne se produit s'il n'y a pas de transfert de propriété, mais seulement une rectification de l'identification des biens immobiliers. Si, au lieu d'une rectification, une permutation était effectuée, une taxation s'appliquerait.

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