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V2077-18 12 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · subsanación de error

La correction d'une erreur dans l'attribution de logements n'entraîne pas de taxation en ITP, AJD, IIVTNU ni IRPF

Une consultation porte sur l'existence d'une imposition lors de la correction d'une erreur dans l'attribution initiale de logements par acte authentique. La DGT répond que, s'il s'agit d'une simple rectification d'une erreur de numérotation sans transfert de propriété ni modification de la valeur du terrain, il n'y a pas de fait générateur.

La question posée

Cuestión planteada Confirmar que, dado que no se produce transmisión, sino subsanación de un error debido a la manifiesta nulidad de la adjudicación inicial de los pisos, no se produce ningún hecho imponible en cuanto al Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La subsanación de un error en la escritura de división horizontal no supone una transmisión onerosa de bienes ni está sujeta a la cuota variable de AJD si no hay modificación del valor del terreno o la obra. En cuanto al IIVTNU y al IRPF, no se produce el hecho imponible si no existe una transmisión de la propiedad, sino una rectificación de la identificación de los inmuebles. Si en lugar de subsanación se realizara una permuta, sí existiría tributación.

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