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V2077-18 12. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · subsanación de error

Korrektur eines Fehlers bei der Zuteilung von Wohnungen löst keine ITP-, AJD-, IIVTNU- oder IRPF-Steuern aus

Es wird geprüft, ob die Korrektur eines Fehlers bei der ursprünglichen Zuteilung von Wohnungen mittels einer notariellen Urkunde steuerpflichtige Folgen hat. Die DGT stellt fest, dass kein steuerbarer Tatbestand vorliegt, sofern es sich lediglich um die Korrektur eines Nummerierungsfehlers handelt, ohne dass Eigentum übertragen oder der Grundstückswert verändert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Confirmar que, dado que no se produce transmisión, sino subsanación de un error debido a la manifiesta nulidad de la adjudicación inicial de los pisos, no se produce ningún hecho imponible en cuanto al Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La subsanación de un error en la escritura de división horizontal no supone una transmisión onerosa de bienes ni está sujeta a la cuota variable de AJD si no hay modificación del valor del terreno o la obra. En cuanto al IIVTNU y al IRPF, no se produce el hecho imponible si no existe una transmisión de la propiedad, sino una rectificación de la identificación de los inmuebles. Si en lugar de subsanación se realizara una permuta, sí existiría tributación.

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