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V2077-18 12. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · subsanación de error

Korrektur eines Fehlers bei der Zuteilung von Wohnungen löst keine ITP-, AJD-, IIVTNU- oder IRPF-Steuern aus

Es wird geprüft, ob die Korrektur eines Fehlers bei der ursprünglichen Zuteilung von Wohnungen mittels einer notariellen Urkunde steuerpflichtige Folgen hat. Die DGT stellt fest, dass kein steuerbarer Tatbestand vorliegt, sofern es sich lediglich um die Korrektur eines Nummerierungsfehlers handelt, ohne dass Eigentum übertragen oder der Grundstückswert verändert wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Bestätigung, dass, da keine Übertragung, sondern eine Berichtigung eines Fehlers aufgrund der offensichtlichen Nichtigkeit der ursprünglichen Zuteilung der Wohnungen erfolgt, kein steuerbarer Tatbestand in Bezug auf die Grunderwerb- und Stempelsteuer, die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken und die Einkommensteuer vorliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Berichtigung eines Fehlers in einer Urkunde zur horizontalen Teilung stellt keine entgeltliche Übertragung von Vermögenswerten dar und unterliegt nicht dem variablen Satz der Grunderwerb- und Stempelsteuer, sofern keine Änderung des Wertes des Grundstücks oder des Bauwerks erfolgt. In Bezug auf die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken und die Einkommensteuer tritt kein steuerbarer Tatbestand ein, wenn keine Eigentumsübertragung, sondern eine Berichtigung der Identifizierung der Immobilien vorliegt. Würde anstelle einer Berichtigung ein Tausch stattfinden, fiele eine Besteuerung an.

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