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V2076-14 30 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Maintien de la déduction pour résidence principale en cas de changement de domicile nécessaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de conserver le statut de résidence principale pour bénéficier de déductions fiscales malgré une durée de résidence inférieure à trois ans, suite à une blessure au genou. La DGT précise que si le changement de domicile est imposé par une nécessité et n'est pas volontaire, le statut de résidence principale et le droit aux déductions sont maintenus.

La question posée

Question posée A. Comprendre la circonstance comme nécessaire et considérer le logement comme une résidence principale, bien qu'il n'ait pas constitué la résidence principale pendant trois années continues, consolidant ainsi la déduction pratiquée lors de l'exercice 2012 pour son acquisition, et la possibilité de l'appliquer lors de l'exercice 2013, compte tenu de la suppression de la déduction et du régime transitoire introduit par la Loi 16/2012.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale sans respecter le délai de trois ans, le contribuable doit prouver que des circonstances exigent nécessairement le changement de domicile. Si le changement n'est pas une option volontaire mais une nécessité indispensable, la qualification de résidence principale et le droit aux déductions sont maintenus. Dans le cas où le changement ne serait pas nécessaire, le droit aux déductions serait perdu et celles-ci devraient être remboursées avec des intérêts de retard. Si le logement est une résidence principale, l'exonération pour réinvestissement dans une autre résidence principale pourrait également s'appliquer.

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