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V2076-14 30 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Maintien de la déduction pour résidence principale en cas de changement de domicile nécessaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de conserver le statut de résidence principale pour bénéficier de déductions fiscales malgré une durée de résidence inférieure à trois ans, suite à une blessure au genou. La DGT précise que si le changement de domicile est imposé par une nécessité et n'est pas volontaire, le statut de résidence principale et le droit aux déductions sont maintenus.

La question posée

Cuestión planteada A. Entender la circunstancia como necesaria y considerar la vivienda como habitual, a pesar de no haber llegado a constituir la residencia habitual durante tres años continuos, consolidando la deducción practicada en el ejercicio 2012 por su adquisición, y posibilidad de practicarla en el ejercicio 2013, considerando la supresión de la deducción y régimen transitorio introducido por la Ley 16/2012.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, el contribuyente debe probar que concurren circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. Si el cambio no es una opción voluntaria sino una necesidad indispensable, se mantiene la consideración de vivienda habitual y el derecho a las deducciones. En caso de que el cambio no sea necesario, se perdería el derecho a las deducciones y habría que reintegrarlas con intereses de demora. Si la vivienda es habitual, también podría aplicarse la exención por reinversión en otra vivienda habitual.

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