Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2073-24 25. September 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf von Immobilien: Umsatzsteuerpflicht nur bei Unternehmereigenschaft und betrieblicher Nutzung

Eine natürliche Person, die sich zur Vermietung von Gewerberäumen steuerlich registriert hat, aber nun den Verkauf plant, fragt nach der Anwendbarkeit des Reverse-Charge-Verfahrens. Die DGT stellt klar, dass die Umsatzsteuerpflicht davon abhängt, ob der Verkäufer als Unternehmer agiert und ob die Immobilie der beruflichen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Verkauf unter der Annahme des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Mehrwertsteuer erfolgen kann.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist und die Immobilie für seine Tätigkeit genutzt wird, unterliegt die Lieferung der Umsatzsteuer. Andernfalls unterliegt der Vorgang nicht der Umsatzsteuer, sondern der Grunderwerbsteuer.

Kostenloses Erstgespräch buchen