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V2053-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de servicios

Exonération de TVA sur l'autoconsommation par remise de loyer en raison de l'état d'alerte

Une propriétaire de local commercial a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de la remise de loyers accordée à son locataire en raison de l'état d'alerte. La DGT détermine que, bien que la remise totale soit habituellement considérée comme une autoconsommation de services soumise à l'impôt, ce cas spécifique n'est pas assujetti à la TVA.

La question posée

Question posée : Si lesdits mensualités seraient soumises à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

L'annulation totale du loyer d'un local commercial est considérée, en règle générale, comme une autoconsommation de services soumise à la TVA. Toutefois, lorsque l'annulation est la conséquence de l'état d'alerte et que le locataire ne peut exercer d'activité économique dans le local, ladite opération ne sera pas soumise à l'impôt car elle ne génère pas de distorsions de concurrence. En cas d'annulation partielle, la base imposable sera modifiée si elle intervient après l'exigibilité, ou le loyer sera réduit s'il est convenu avant ou simultanément à l'exigibilité.

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