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V2053-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de servicios

Keine Umsatzsteuer auf Eigenverbrauch durch Mietverzicht während des Ausnahmezustands

Eine Gewerbeimmobilienbesitzerin erkundigte sich, ob der Verzicht auf Mietzahlungen aufgrund des Ausnahmezustands der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass ein vollständiger Mietverzicht zwar üblicherweise als steuerpflichtiger Eigenverbrauch von Dienstleistungen gilt, in diesem spezifischen Fall jedoch keine Umsatzsteuerpflicht besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese monatlichen Zahlungen der Umsatzsteuer unterliegen würden.

Die Entscheidung der DGT

Der vollständige Erlass der Miete für ein Geschäftslokal gilt im Regelfall als Eigenverbrauch von Dienstleistungen, der der Umsatzsteuer unterliegt. Wenn der Erlass jedoch eine Folge des Alarmzustands ist und der Mieter im Lokal keine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben kann, unterliegt dieser Vorgang nicht der Steuer, da er keine Wettbewerbsverzerrungen verursacht. Im Falle eines teilweisen Erlasses wird die Bemessungsgrundlage geändert, wenn dieser nach dem Entstehen der Steuerpflicht erfolgt, oder die Miete wird gemindert, wenn sie vor oder gleichzeitig mit dem Entstehen der Steuerpflicht vereinbart wird.

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