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V2049-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Erwerb innerhalb von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf möglich

Ein Anfragender möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn bereits ein Grundstück erworben und ein neues Haus gebaut wurde, bevor das alte Haus verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern der rechtliche Erwerb der neuen Immobilie innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der alten Immobilie erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, plazo para reinvertir el importe obtenido en la transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión, ya sea en los dos años anteriores o posteriores a la misma. En casos de construcción, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la nueva compra, debido al carácter fungible del dinero. La exención cubre tanto la reposición de ahorros invertidos previamente como la amortización de préstamos de la nueva vivienda.

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