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Un contribuable demande si les frais liés à l'hypothèque (notaire, registre, taxes, etc.) peuvent être déduits au titre de l'amortissement du bien loué. La DGT répond que ces frais sont inhérents à l'acquisition et font donc partie de la valeur d'acquisition pour leur amortissement.
Cuestión planteada Solicita conocer qué gastos tienen la consideración de mayor valor de adquisición de cara a determinar la cuantía deducible en concepto de amortización para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos y tributos asociados a la constitución de la hipoteca para financiar la compra de un inmueble son gastos inherentes a la adquisición. Al integrar el valor de adquisición según el artículo 35.1 de la LIRPF, estos importes pueden deducirse mediante las amortizaciones correspondientes para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario.
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