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V1975-17 21 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

Facturation de la TVA et retenues d'IRPF : l'influence de l'unité économique de la communauté de biens

Une entreprise locataire s'interroge sur l'obligation de recevoir des factures distinctes de chaque copropriétaire ou une facture unique de la communauté de biens, ainsi que sur l'application des retenues d'IRPF. La DGT précise que la facturation et la qualité de redevable de la TVA dépendent de la manière dont la communauté de biens assume les risques et l'activité, de façon conjointe ou individuelle.

La question posée

Question posée : Obligation de facturation au titre de la TVA. Obligation d'effectuer des retenues à la source au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour la TVA, si la communauté de biens commande des moyens et assume le risque conjointement, elle est assujettie et doit émettre une facture unique. Si les opérations se rapportent aux membres de manière individuelle, chacun doit émettre une facture selon sa quote-part. En ce qui concerne l'IRPF, l'entité consultante doit pratiquer la retenue à la source de 19 % sur les revenus locatifs, sauf exception légale.

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