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La question porte sur la déductibilité des frais financiers liés aux prêts pour l'acquisition de parts dans une indivision, ainsi que les frais de réparation des logements occupés par des coindivisaires. La DGT précise que seuls les frais nécessaires à l'obtention des revenus du capital immobilier sont déductibles, dans la limite de la quote-part des biens destinés à la location.
Question posée : Si les frais financiers découlant des emprunts contractés par les coindivisaires pour l'acquisition de la part de participation de l'indivision, ainsi que les frais d'entretien et de réparation des logements occupés par les coindivisaires pour un prix symbolique, sont considérés comme des dépenses fiscalement déductibles.
Les frais financiers liés aux emprunts pour l'acquisition de parts de participation sont des frais propres aux coindivisaires et sont déductibles de leur impôt sur le revenu (IRPF) s'ils remplissent les conditions de l'article 23 de la LIRPF. Toutefois, seuls pourront être déduits les frais correspondant à la part proportionnelle de l'emprunt destinée à l'acquisition des biens immobiliers loués. De même, les frais de réparation et d'entretien ne seront déductibles que s'ils correspondent aux biens destinés à la location et non à ceux occupés par les coindivisaires eux-mêmes.
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