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V1956-18 2 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · patrimonio protegido

Les fonds destinés à l'achat d'un logement peuvent constituer une dotation au patrimoine protégé s'ils sont formalisés devant notaire

Des parents s'interrogent sur la possibilité de considérer l'argent destiné à l'achat d'un logement pour leur fille en situation de handicap comme une dotation au patrimoine protégé. La DGT répond que cela est possible si l'opération est réalisée par acte authentique devant notaire et que le logement est intégré audit patrimoine.

La question posée

Question posée 1) Si les fonds propres du consultant et de son épouse destinés à l'achat du logement peuvent être considérés comme un apport au patrimoine protégé, aux fins de l'application des avantages fiscaux prévus pour ces apports, et comment s'appliquerait la réduction prévue par l'impôt sur le revenu (IRPF) si l'apport dépasse les limites annuelles légalement établies.

La position de la DGT

Pour que les fonds soient considérés comme une contribution au patrimoine protégé et ouvrent droit à des avantages fiscaux, ils doivent être apportés par acte authentique devant notaire ou par décision judiciaire. Si le patrimoine existant est utilisé pour l'achat du logement, aucune régularisation ne sera effectuée si le bien est affecté au patrimoine protégé conformément à la Loi 41/2003. La dépense d'argent pour répondre à des besoins vitaux n'est pas considérée comme un acte de disposition imposant la régularisation. Les apports excédant les limites annuelles permettent de réduire la base imposable au cours des quatre périodes suivantes.

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