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V1909-17 18 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reserva para inversiones en canarias

L'acquisition d'un bureau peut permettre de mobiliser la RIC sous réserve de remplir les conditions d'investissement initial ou d'immeuble d'occasion

Un professionnel aux Canaries s'interroge sur la possibilité d'utiliser l'achat d'un bureau pour mobiliser la Réserve pour les Investissements aux Canaries (RIC). La DGT précise que le bureau peut constituer soit un investissement initial, soit un immeuble d'occasion éligible, à condition de ne pas avoir déjà bénéficié de la RIC et d'exclure la valeur du terrain.

La question posée

Question posée 1) Lors de la réalisation de la RIC pour la partie construction (en déduisant la valeur du terrain), si l'acquisition du bureau peut être considérée comme un investissement initial ou, s'il ne s'agit pas d'un investissement initial, s'il est considéré comme un investissement au titre des lettres C et D de l'article 27.4 de la Loi 19/1994.

La position de la DGT

Si le contribuable remplit les conditions d'entité de dimension réduite, l'acquisition d'un bureau (qu'il soit neuf ou d'occasion) est considérée comme un investissement initial au titre de la lettre A. Dans le cas d'un bien immobilier d'occasion ne remplissant pas les conditions d'investissement initial, les actifs immobilisés (hors terrain) sont éligibles pour réaliser la RIC selon les lettres C et D. Toutefois, la valeur du terrain ne pourra pas constituer la réserve car la condition d'affectation prévue par la réglementation n'est pas remplie.

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